長(zhǎng)泰廣場(chǎng)
長(zhǎng)泰廣場(chǎng)位于浦東新區(qū)張江板塊，2號(hào)線地鐵上蓋，車行30分鐘即可融入人民廣場(chǎng)商圈、浦東陸家嘴金融中心。長(zhǎng)泰廣場(chǎng)總建筑面積32萬(wàn)平方米，未來(lái)它將主要服務(wù)張江、聯(lián)洋、碧云、世博等板塊，消費(fèi)群體呈現(xiàn)出高學(xué)歷、高收入、高購(gòu)買力三大特征。數(shù)據(jù)顯示，有近75萬(wàn)高端群體會(huì)成為長(zhǎng)泰廣場(chǎng)的主要消費(fèi)者。
長(zhǎng)泰廣場(chǎng)的總平面布局分為高層辦公區(qū)和多層商業(yè)區(qū)兩部分。高層辦公區(qū)由1-5號(hào)樓組成，沿基地北側(cè)及哈雷路呈L型布局，其中2號(hào)及3號(hào)樓通過(guò)構(gòu)架相連。商業(yè)區(qū)沿金科路、祖沖之路和哈雷路布置，通過(guò)庭院和連廊有機(jī)地組成一個(gè)整體。從城市設(shè)計(jì)的角度及人流疏散角度考慮，入口廣場(chǎng)分別設(shè)在金科路與祖沖之路交匯處、以及哈雷路和祖沖之路交匯處，而在祖沖之路中部及基地中部位置設(shè)下沉式廣場(chǎng)，形成整個(gè)商業(yè)區(qū)的景觀主軸，各個(gè)廣場(chǎng)之間通過(guò)步行街相連。整個(gè)商業(yè)群內(nèi)部通過(guò)建筑間圍合以及柱廊、連廊等手段形成若干個(gè)性質(zhì)不同的內(nèi)庭院，并通過(guò)建筑之間若即若離的聯(lián)系，創(chuàng)造了豐富的內(nèi)部空間�；貎�(nèi)兩層地下室為滿堂布置，地下一層為商業(yè)廣場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車停車及設(shè)備用房，通過(guò)下沉式廣場(chǎng)自然分區(qū)，并解決了采光、疏散等問(wèn)題。地下二層為機(jī)動(dòng)車停車及人防。
長(zhǎng)泰廣場(chǎng)的立面設(shè)計(jì)吸取了歷史性建筑的特色，拱廊、街巷、庭院和景觀廣場(chǎng)相結(jié)合，創(chuàng)造出親切的行人體驗(yàn)空間。商業(yè)建筑外立面采用西班牙風(fēng)格，運(yùn)用建筑的形體組合來(lái)塑造建筑形象，以藝術(shù)裝飾風(fēng)格為基調(diào)加以提煉，在強(qiáng)調(diào)體積感、挺拔沉著的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)時(shí)代感和創(chuàng)新性。整個(gè)建筑群高低錯(cuò)落，天際線變化有致，立面運(yùn)用光與影來(lái)塑造建筑形象，充分利用材料的質(zhì)感與肌理及虛實(shí)體量的變化來(lái)造型。辦公建筑的外立面采用經(jīng)典的ArtDeco（裝飾藝術(shù)風(fēng)格）。建筑外觀既體現(xiàn)出當(dāng)今的時(shí)代特征，又折射出昔日古典建筑的歷史光輝。
一橫一豎及環(huán)形景觀主軸貫通了整個(gè)基地，并通過(guò)下沉廣場(chǎng)形成了豐富的空間效果。各個(gè)廣場(chǎng)及連接廣場(chǎng)的步行道上以硬質(zhì)鋪裝為主，輔以樹(shù)木、花壇，通過(guò)雕塑、小品等裝飾點(diǎn)綴，呈現(xiàn)出一個(gè)開(kāi)放的、宜人的城市景觀。而在建筑圍合的大空間里，既創(chuàng)造出完整的景觀中心，實(shí)現(xiàn)了景觀價(jià)值的最大化，又豐富了行人的體驗(yàn)，婉約的散步道連接了一系列的庭院、平臺(tái)、戶外就餐區(qū)和水景，每一個(gè)空間都有獨(dú)特的氣氛和租戶組合。
長(zhǎng)泰廣場(chǎng)位于浦東核心地段，占地面積8.3萬(wàn)多平方米，總可租建筑面積約319081平方米，規(guī)劃設(shè)計(jì)單位為國(guó)際頂級(jí)的建筑師事務(wù)所，美國(guó)捷得國(guó)際建筑師事務(wù)所(THEJERDEPARTNERSHIP)。隨著國(guó)務(wù)院批復(fù)同意“大浦東”政策的消息落地，在原先的陸家嘴、外高橋、金橋、張江四大國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)之外，新浦東又擁有了洋山保稅區(qū)、臨港新城等國(guó)家重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；在“兩大中心”等諸多重大目標(biāo)聚焦下，大浦東已成為上海乃至全國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)。
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